2010 kenmerkt zich voor Laurentius als een jaar van bezinning te midden van veel tumult. In dit jaarverslag bewandelt u onze weg van 2010 en leest u over de keuzes en ontwikkelingen die ons pad hebben gekruist. Klik hiernaast op start en kijk met ons mee.
Ook in 2010 legt Laurentius het accent sterk op zorg, leefbaarheid en maatschappelijk welbevinden in de wijk. Hierdoor vergroten we de zelfstandigheid van onze bewoners.
Het nieuwe kabinet verlangt en eist veel van corporatieland. Ook de nieuwe gemeenteraad van Breda heeft veel ambities.
2010 was voor Laurentius het jaar om met een frisse blik een nieuw ondernemingsplan te formuleren en een strategisch voorraadbeleid op te stellen.
Terwijl in 2010 de crisis in de woonsector stevig aanhoudt, voeren we ook een bezuinigingsoperatie door.
8800
9000
30
60
10000
9700
20
60
9500
8700
50
60
In 2010 is Laurentius gevisiteerd door PwC. Wij onderscheiden ons bovengemiddeld op het terrein van bereikbare woningen en leefbaarheid.
eindcijfer visitatierapport  |
|
Laurentius hecht veel waarde aan Good Governance. Daarom zetten we betrouwbaarheid en verantwoordelijkheid voorop door effectief toezicht, transparantie en een zorgvuldige omgang en dialoog met onze klanten en belanghouders.
Ofwel: ‘wie geen risico durft te nemen, komt nooit verder’.
De bouwproductie valt stil, plannen worden uitgesteld of stopgezet…
Maar ook in 2010 wij gaan onverminderd door. En groeien flink. Tot 2016 hebben we 2.200 huur- en koopwoningen in aanbouw en zitten er nog eens 800 in de pijplijn.
Expanderen, consolideren, excelleren
De afgelopen jaren hebben we onze blik naar buiten gericht; expanderen onder het motto ‘bouwen en groeien’. Nu neemt Laurentius de tijd voor een pas op de plaats, om te consolideren. Zodat we vervolgens kunnen excelleren.
Wonen doe je niet alleen. Laurentius gaat voor wonen in de meest brede zin. Bij nieuwe activiteiten, producten en diensten zoeken we de samenwerking op met andere maatschappelijke instellingen. Dit vooral op het gebied van zorg en welzijn zodat onze huurders zo lang mogelijk zelfstandig kunnen wonen.
Slimmer Kopen®, een slimme zet. Om de tegenvallende verkoop te compenseren, heeft Laurentius in 2010 circa 1.400 huurwoningen aangewezen voor verkoop met korting via Slimmer Kopen®. In 2010 verkochten we hierdoor 53 woningen.
Niet iedereen durft te kopen. Daarom bieden we naast Slimmer Kopen® een aantal nieuwbouwwoningen ‘te woon’ aan. De huurder bepaalt zelf of hij de woning koopt of huurt!
Bij nieuwbouwprojecten gaan we voorzichtig te werk. Omdat we maximaal wendbaar willen blijven, zoeken we de samenwerking met andere partijen als het gaat om het ontwikkelen van projecten.
Het Woonloket Breda werd in 2010 vervangen door Klik voor Wonen.
Het nieuwe bemiddelingssysteem van de drie Bredase corporaties
biedt de woningzoekende meer mogelijkheden om zelf keuzes te maken.
Na 5 jaar en 5.186.000 euro aan investering, hielden we in 2010 een leefbaarheidsenquête onder onze huurders. En met een positief
resultaat verbeteringen qua leefbaarheid zijn opgemerkt.
Dus we gaan door op drie vlakken:
Ook in 2010 investeerden we 40.000 euro in Goed Geregeld. Hierdoor hebben onze huurders toegang tot extra service of aantrekkelijke kortingen bij veel bedrijven en instanties.
Samen met de buurtcoach maakten we in 2010 vijf maan-den lang, iedere week een ronde door de wijk Kesteren. We spraken huurders aan om het straatbeeld te verbeteren. Bij goed resultaat, ontvingen zij een attentie.
Fijn thuiskomen, begint bij de voordeur. Daarom namen we in 2010 van diverse woon-complexen de algemene ruimtes onderhanden, om zo het thuisgevoel te vergroten.
Meer activiteiten organiseren in het inloophuis Wisselaar. Steeds meer organisaties, vrijwilligers en bewoners vinden nu hun plek in het inloophuis.
Laurentius was in 2010 vaak samen met bewoners in actie. Vooral om een prettige en veilige woonomgeving te creëren en het sociaal contact te verhogen. Hier ziet u een paar van onze projecten:
| 2010 | 2009 | |
|---|---|---|
| Opgeleverde huurwoningen | 355 | 220 |
| Woningen in aanbouw | 988 | 1.189 |
| Aantal woningen | 7.620 | 7.357 |
| Percentage bereikbare huurwoningen | 89,9% | 86,5% |
| Gemiddelde netto huurprijs | € 481,13 | € 448,28 |
| Eigen vermogen (x € 1.000) | € 245.047* | € 94.305 |
| Solvabiliteit | 32,20 | 33,25 |
| Resultaat na belastingen (x €1.000) | € 26.661* | € 3.681 |
| Percentage bereikbare huurwoningen | 89,9% | 86,5% |
| Aantal medewerkers | 78 | 74 |
* Inclusief effect stelselwijziging op het vermogen.
|
Dit is de populaire versie van het volledige jaarverslag 2010. Tekst: Vormgeving: Copyright 2011, Laurentius |
Postbus 2199 Doenradestraat 50 Telefoon: 076 - 5 644 644 |
